271 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
452 100 $
Autre · 513 $/m² · 881,2 m² · constr. 1965 · terrain 12 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
881,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 420,5 m²
Frontage
106 m
CUBF
5002
Usage
Centre commercial régional
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 408 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968769818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
927458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
68015968769818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 51 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-07 · 889 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 48 % |
| 2 | 353, route 219, Hemmingford 2026-07-17 · 948 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 353B, Route 219 Sud, Hemmingford 2025-08-06 · 948 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 35 % |
| 4 | 431, avenue Curry A-B-C, Hemmingford 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 772 000 $ Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 535 $ Poids 8 % |
| 5 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 623 733 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.