263 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 104,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 170 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968769840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
68015968769840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 36 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 816 m · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 518 011 $ Poids 57 % |
| 2 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 354 m · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 506 560 $ Poids 44 % |
| 3 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 940 $ Poids 41 % |
| 4 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 358 m · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 484 672 $ Poids 25 % |
| 5 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 176 158 $ Poids 22 % |
| 6 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 346 130 $ Poids 17 % |
| 7 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 503 058 $ Poids 17 % |
| 8 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 052 $ Poids 17 % |
| 9 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 056 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 469 100 $ Poids 12 % |
| 10 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 912 $ Poids 10 % |
| 11 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 258 478 $ Poids 10 % |
| 12 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 404 356 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.