246 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 22 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 810,1 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 226 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968776511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
68015968776511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 45 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 321 868 $ Poids 47 % |
| 2 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 505 925 $ Poids 42 % |
| 3 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 616 m · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 516 531 $ Poids 40 % |
| 4 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 407 042 $ Poids 28 % |
| 5 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 81 m · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 119 $ Poids 28 % |
| 6 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 179 823 $ Poids 17 % |
| 7 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 816 $ Poids 11 % |
| 8 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 338 853 $ Poids 10 % |
| 9 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 251 113 $ Poids 9 % |
| 10 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 359 947 $ Poids 8 % |
| 11 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 499 $ Poids 5 % |
| 12 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 065 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.