252 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 157,9 m² · constr. 2001 · terrain 22 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 895,9 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 361 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968777690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
68015968777690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 74 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 981 $ Poids 44 % |
| 2 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 158 $ Poids 40 % |
| 3 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 227 $ Poids 30 % |
| 4 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 173 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 770 476 $ Poids 26 % |
| 5 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −36 916 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 662 827 $ Poids 18 % |
| 6 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 879 880 $ Poids 18 % |
| 7 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 721 669 $ Poids 5 % |
| 8 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 308 654 $ Poids 5 % |
| 9 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 356 140 $ Poids 5 % |
| 10 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 360 618 $ Poids 5 % |
| 11 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 427 $ Poids 4 % |
| 12 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 605 781 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.