266 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 137,4 m² · constr. 2022 · terrain 6 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 710,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 346 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968789100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
68015968789100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 66 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 081 $ Poids 53 % |
| 2 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 670 $ Poids 41 % |
| 3 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 378 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 730 124 $ Poids 24 % |
| 4 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 738 $ Poids 22 % |
| 5 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 852 091 $ Poids 20 % |
| 6 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 261 $ Poids 16 % |
| 7 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 295 903 $ Poids 15 % |
| 8 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 498 $ Poids 10 % |
| 9 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 680 008 $ Poids 8 % |
| 10 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 707 $ Poids 6 % |
| 11 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 302 $ Poids 5 % |
| 12 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 360 583 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.