270 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 128 m² · constr. 1979 · terrain 7 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 466 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 337 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968789205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
68015968789205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 61 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 358 932 $ Poids 44 % |
| 2 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 398 138 $ Poids 33 % |
| 3 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 270 m · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +41 181 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 557 062 $ Poids 32 % |
| 4 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 455 $ Poids 24 % |
| 5 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 286 841 $ Poids 19 % |
| 6 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 194 721 $ Poids 19 % |
| 7 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 385 m · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 545 156 $ Poids 18 % |
| 8 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 429 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −40 548 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 679 447 $ Poids 17 % |
| 9 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −59 434 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 724 800 $ Poids 15 % |
| 10 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 531 $ Poids 13 % |
| 11 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 571 989 $ Poids 12 % |
| 12 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 398 064 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.