273 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 250,6 m² · constr. 1959 · terrain 5 320,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 320,4 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 370 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968870165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
68015968870165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 66 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 389 519 $ Poids 23 % |
| 2 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 378 331 $ Poids 21 % |
| 3 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 479 926 $ Poids 21 % |
| 4 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 748 059 $ Poids 15 % |
| 5 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +158 632 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 854 675 $ Poids 9 % |
| 6 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +58 328 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 482 473 $ Poids 6 % |
| 7 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +46 183 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 321 729 $ Poids 5 % |
| 8 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −50 987 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 416 584 $ Poids 4 % |
| 9 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 925 783 $ Poids 3 % |
| 10 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 338 252 $ Poids 2 % |
| 11 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +126 953 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 665 262 $ Poids 2 % |
| 12 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +72 600 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 445 272 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.