285 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 183 m² · constr. 1970 · terrain 3 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 278 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968871045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3044530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
68015968871045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 59 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 075 $ Poids 41 % |
| 2 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 342 895 $ Poids 38 % |
| 3 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +75 087 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 825 795 $ Poids 22 % |
| 4 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 287 984 $ Poids 16 % |
| 5 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 607 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +67 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 382 $ Poids 14 % |
| 6 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 307 025 $ Poids 13 % |
| 7 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 435 587 $ Poids 12 % |
| 8 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 383 540 $ Poids 10 % |
| 9 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 811 $ Poids 10 % |
| 10 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge −41 812 $ | 677 583 $ Poids 9 % |
| 11 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +78 563 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 702 499 $ Poids 6 % |
| 12 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 612 924 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.