281 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 119 m² · constr. 1975 · terrain 5 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 827,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 274 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968871271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
68015968871271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 54 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 154 m · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 537 555 $ Poids 42 % |
| 2 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 630 m · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +56 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 341 $ Poids 39 % |
| 3 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 187 551 $ Poids 26 % |
| 4 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 546 m · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 520 749 $ Poids 22 % |
| 5 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 278 164 $ Poids 22 % |
| 6 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 780 $ Poids 20 % |
| 7 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 924 $ Poids 20 % |
| 8 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 659 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 377 909 $ Poids 19 % |
| 9 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 544 214 $ Poids 18 % |
| 10 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 159 $ Poids 17 % |
| 11 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 576 $ Poids 12 % |
| 12 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 359 670 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.