287-289 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 250,3 m² · constr. 1950 · terrain 11 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 637,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 318 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968872560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
68015968872560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 59 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 383 $ Poids 28 % |
| 2 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 459 887 $ Poids 26 % |
| 3 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 364 058 $ Poids 25 % |
| 4 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 747 660 $ Poids 12 % |
| 5 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +157 999 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 854 042 $ Poids 10 % |
| 6 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 321 514 $ Poids 6 % |
| 7 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −51 189 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 396 582 $ Poids 5 % |
| 8 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +58 025 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 464 620 $ Poids 5 % |
| 9 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 925 783 $ Poids 3 % |
| 10 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +126 463 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 664 772 $ Poids 3 % |
| 11 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +72 326 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 444 998 $ Poids 2 % |
| 12 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 327 002 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.