299 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 109 m² · constr. 2007 · terrain 2 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 297 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968882262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
68015968882262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 58 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 478 m · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 586 572 $ Poids 61 % |
| 2 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 1 m · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 130 $ Poids 48 % |
| 3 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 183 064 $ Poids 34 % |
| 4 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 534 083 $ Poids 28 % |
| 5 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 773 $ Poids 25 % |
| 6 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 949 $ Poids 23 % |
| 7 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 654 m · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 512 471 $ Poids 23 % |
| 8 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 268 524 $ Poids 21 % |
| 9 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 301 $ Poids 21 % |
| 10 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 419 450 $ Poids 15 % |
| 11 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 392 978 $ Poids 14 % |
| 12 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 377 562 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.