389 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 183,8 m² · constr. 1848 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 272 600 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968916241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3230255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
68015968916241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 77 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 195 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 762 $ Poids 92 % |
| 2 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 527 m · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +77 044 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 816 577 $ Poids 43 % |
| 3 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 296 717 $ Poids 30 % |
| 4 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 118 $ Poids 23 % |
| 5 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 273 899 $ Poids 18 % |
| 6 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 321 770 $ Poids 17 % |
| 7 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 979 m · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 664 995 $ Poids 14 % |
| 8 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 318 629 $ Poids 8 % |
| 9 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 997 $ Poids 7 % |
| 10 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 613 770 $ Poids 5 % |
| 11 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 273 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 258 $ Poids 5 % |
| 12 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 540 812 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.