388 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 223,9 m² · constr. 1860 · terrain 10 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 342,9 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 226 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968924967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
68015968924967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 44 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 93 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +102 309 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 798 352 $ Poids 46 % |
| 2 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 327 917 $ Poids 36 % |
| 3 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 125 m · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −41 852 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 482 $ Poids 31 % |
| 4 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 349 595 $ Poids 21 % |
| 5 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 302 611 $ Poids 15 % |
| 6 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 347 m · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +175 121 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 914 655 $ Poids 14 % |
| 7 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +83 329 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 621 637 $ Poids 12 % |
| 8 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 408 250 $ Poids 7 % |
| 9 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 802 m · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +98 819 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 732 617 $ Poids 6 % |
| 10 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 782 686 $ Poids 5 % |
| 11 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 781 420 $ Poids 1 % |
| 12 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie +221 000 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 189 042 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.