386 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 101,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 207 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968925520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
68015968925520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 46 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 252 $ Poids 41 % |
| 2 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 568 127 $ Poids 38 % |
| 3 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 518 043 $ Poids 31 % |
| 4 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 174 399 $ Poids 25 % |
| 5 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 401 380 $ Poids 24 % |
| 6 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 408 $ Poids 23 % |
| 7 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 539 570 $ Poids 18 % |
| 8 | 453, Avenue Champlain, Hemmingford 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 481 027 $ Poids 11 % |
| 9 | 492, avenue Champlain, Hemmingford 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 431 $ Poids 9 % |
| 10 | 463, avenue Curry, Hemmingford 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (3 872 $/m²) 114,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 508 982 $ Poids 8 % |
| 11 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 599 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.