396 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 111,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 255 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968955050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
68015968955050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 51 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 397 294 $ Poids 42 % |
| 2 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 539 359 $ Poids 40 % |
| 3 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 863 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 563 $ Poids 37 % |
| 4 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 270 934 $ Poids 36 % |
| 5 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 181 576 $ Poids 35 % |
| 6 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 587 989 $ Poids 35 % |
| 7 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 016 $ Poids 34 % |
| 8 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 573 $ Poids 27 % |
| 9 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 535 474 $ Poids 22 % |
| 10 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 507 $ Poids 20 % |
| 11 | 453, Avenue Champlain, Hemmingford 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 498 515 $ Poids 14 % |
| 12 | 463, avenue Curry, Hemmingford 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (3 872 $/m²) 114,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 504 172 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.