402 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 152,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 937 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 322 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968964419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
68015968964419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 79 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 12 m · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 033 $ Poids 78 % |
| 2 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 996 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 308 $ Poids 62 % |
| 3 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 435 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −48 729 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 647 314 $ Poids 62 % |
| 4 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 056 $ Poids 45 % |
| 5 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 651 $ Poids 31 % |
| 6 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 355 504 $ Poids 29 % |
| 7 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 310 267 $ Poids 26 % |
| 8 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 376 592 $ Poids 25 % |
| 9 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 457 m · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 673 201 $ Poids 20 % |
| 10 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 750 678 $ Poids 5 % |
| 11 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 178 578 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.