408 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 135,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 321 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968975790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
68015968975790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 67 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 899 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 634 $ Poids 64 % |
| 2 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 136 m · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −41 335 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 787 599 $ Poids 61 % |
| 3 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 293 975 $ Poids 47 % |
| 4 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 955 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 479 $ Poids 46 % |
| 5 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 432 682 $ Poids 37 % |
| 6 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 526 $ Poids 36 % |
| 7 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 358 435 $ Poids 29 % |
| 8 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 871 m · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 200 617 $ Poids 24 % |
| 9 | 463, avenue Curry, Hemmingford 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (3 872 $/m²) 114,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 546 017 $ Poids 13 % |
| 10 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +57 220 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 582 551 $ Poids 13 % |
| 11 | 536, rue Frontière, Hemmingford 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 477 965 $ Poids 10 % |
| 12 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 456 554 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.