410 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 119,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 543 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 309 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968984249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
68015968984249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 62 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 961 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 278 646 $ Poids 56 % |
| 2 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 988 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 453 520 $ Poids 55 % |
| 3 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 902 $ Poids 51 % |
| 4 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 938 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 556 244 $ Poids 45 % |
| 5 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 826 m · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 199 259 $ Poids 41 % |
| 6 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 688 634 $ Poids 33 % |
| 7 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 282 $ Poids 31 % |
| 8 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 381 604 $ Poids 29 % |
| 9 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 995 m · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +57 518 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 612 055 $ Poids 29 % |
| 10 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 429 407 $ Poids 29 % |
| 11 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 413 560 $ Poids 24 % |
| 12 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 445 921 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.