410 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 128 m² · constr. 2005 · terrain 3 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 495,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 275 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968984709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
68015968984709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 59 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 915 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 286 841 $ Poids 57 % |
| 2 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 827 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 369 582 $ Poids 55 % |
| 3 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 949 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 446 814 $ Poids 49 % |
| 4 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 531 $ Poids 47 % |
| 5 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 228 m · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −59 434 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 821 650 $ Poids 43 % |
| 6 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 888 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −40 472 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 605 689 $ Poids 39 % |
| 7 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 892 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 574 184 $ Poids 35 % |
| 8 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 784 m · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 196 461 $ Poids 34 % |
| 9 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 675 272 $ Poids 32 % |
| 10 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 521 462 $ Poids 30 % |
| 11 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 350 484 $ Poids 25 % |
| 12 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 502 572 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.