412 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 136,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 327 300 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968994169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
68015968994169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 68 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 795 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 613 $ Poids 70 % |
| 2 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 274 m · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −39 378 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 849 156 $ Poids 61 % |
| 3 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 870 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 294 746 $ Poids 52 % |
| 4 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 852 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 671 061 $ Poids 51 % |
| 5 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 715 $ Poids 40 % |
| 6 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 911 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 742 $ Poids 40 % |
| 7 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 359 294 $ Poids 33 % |
| 8 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 714 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 752 664 $ Poids 28 % |
| 9 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 828 $ Poids 27 % |
| 10 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 743 m · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 216 044 $ Poids 26 % |
| 11 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 933 $ Poids 16 % |
| 12 | 463, avenue Curry, Hemmingford 2024-06-25 · 934 m · Vendu 443 000 $ (3 872 $/m²) 114,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 611 801 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.