414 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 159,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 329 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968994629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
68015968994629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 71 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 319 m · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 838 604 $ Poids 73 % |
| 2 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 766 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 871 $ Poids 68 % |
| 3 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 753 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 662 080 $ Poids 64 % |
| 4 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 817 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 651 206 $ Poids 52 % |
| 5 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 361 896 $ Poids 47 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 848 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 088 $ Poids 46 % |
| 7 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 384 112 $ Poids 33 % |
| 8 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 357 436 $ Poids 32 % |
| 9 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 804 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 296 332 $ Poids 29 % |
| 10 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 137 m · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 690 580 $ Poids 25 % |
| 11 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 607 728 $ Poids 11 % |
| 12 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +41 763 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 458 291 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.