Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
424 400 $
Autre · 960 $/m² · 442,2 m² · constr. 1934 · terrain 220 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 992,6 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 309 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969011930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3013512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
68015969011930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 47 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +78 234 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 515 006 $ Poids 8 % |
| 2 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 472 m · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 555 533 $ Poids 7 % |
| 3 | 552, Chemin Élizabeth, Hemmingford 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (2 699 $/m²) 463,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 200 013 $ Poids 3 % |
| 4 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 296 $ Poids 2 % |
| 5 | 464, rue Frontière, Hemmingford 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 656 $/m²) 301,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +116 181 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 759 061 $ Poids 1 % |
| 6 | 818, Vieux Chemin, Hemmingford 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 965 000 $ (2 525 $/m²) 382,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +75 746 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 223 481 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.