407 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
616 800 $
Autre · 6 771 $/m² · 91,1 m² · constr. 1950 · terrain 449 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 155,3 m²
Frontage
342,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
871 100 $
Rôle antérieur 782 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969072745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 200 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
782 800 $
ID provincial
68015969072745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 77 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 974 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 297 013 $ Poids 50 % |
| 2 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 397 398 $ Poids 42 % |
| 3 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 357 962 $ Poids 42 % |
| 4 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 430 454 $ Poids 31 % |
| 5 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 515 $ Poids 30 % |
| 6 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 529 $ Poids 25 % |
| 7 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −28 785 $ | 281 424 $ Poids 24 % |
| 8 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 348 053 $ Poids 24 % |
| 9 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 373 445 $ Poids 21 % |
| 10 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 130 $ Poids 21 % |
| 11 | 492, avenue Champlain, Hemmingford 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 311 122 $ Poids 20 % |
| 12 | 343A, Route 219 Sud, Hemmingford 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 192 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.