369 Chemin LAVALLEE · Hemmingford
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 104,7 m² · constr. 1962 · terrain 4 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 174 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969127738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
68015969127738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 31 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 159 $ Poids 7 % |
| 2 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 385 524 $ Poids 7 % |
| 3 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 220 $ Poids 6 % |
| 4 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 157 $ Poids 5 % |
| 5 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 409 040 $ Poids 5 % |
| 6 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 569 405 $ Poids 4 % |
| 7 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 011 $ Poids 4 % |
| 8 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 334 730 $ Poids 4 % |
| 9 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 319 283 $ Poids 3 % |
| 10 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 485 498 $ Poids 3 % |
| 11 | 463, avenue Curry, Hemmingford 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 443 000 $ (3 872 $/m²) 114,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 462 211 $ Poids 3 % |
| 12 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 417 987 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.