371 Chemin LAVALLEE · Hemmingford
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 136 m² · constr. 1962 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 185 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969137348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
68015969137348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 43 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 7 m · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 324 m · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 1 092 302 $ Poids 42 % |
| 3 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 459 440 $ Poids 40 % |
| 4 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 778 $ Poids 9 % |
| 5 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −39 867 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 666 $ Poids 6 % |
| 6 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 414 $ Poids 6 % |
| 7 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 431 026 $ Poids 6 % |
| 8 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 359 079 $ Poids 4 % |
| 9 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +52 337 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 678 649 $ Poids 3 % |
| 10 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +57 604 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 648 485 $ Poids 3 % |
| 11 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 279 213 $ Poids 3 % |
| 12 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 403 068 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.