420 Chemin LAVALLEE · Hemmingford
Valeur estimée
248 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 974 $/m² · 83,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 958,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 104 100 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969187605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
68015969187605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 22 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 372 251 $ Poids 13 % |
| 2 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 102 $ · Ajust. superficie −40 647 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 455 $ Poids 5 % |
| 3 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 344 $ · Ajust. superficie −47 998 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 498 346 $ Poids 4 % |
| 4 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 356 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 399 575 $ Poids 3 % |
| 5 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 352 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 301 480 $ Poids 3 % |
| 6 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 300 557 $ Poids 3 % |
| 7 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 813 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 374 401 $ Poids 3 % |
| 8 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 965 $ · Ajust. superficie −43 322 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 382 444 $ Poids 2 % |
| 9 | 581, rue Barr, Hemmingford 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +109 099 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 315 074 $ Poids 2 % |
| 10 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 991 $ · Ajust. superficie −40 210 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 281 $ Poids 2 % |
| 11 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −50 437 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 915 $ Poids 2 % |
| 12 | 569, rue Bouchard, Hemmingford 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 071 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −34 608 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 477 237 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.