424 Chemin LAVALLEE · Hemmingford
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 8 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 064,2 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 212 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969197105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
68015969197105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 43 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 404 451 $ Poids 16 % |
| 2 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 176 $ Poids 14 % |
| 3 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 392 092 $ Poids 13 % |
| 4 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 535 799 $ Poids 12 % |
| 5 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 523 $ Poids 10 % |
| 6 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 336 595 $ Poids 9 % |
| 7 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 431 130 $ Poids 7 % |
| 8 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 439 598 $ Poids 7 % |
| 9 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 021 $ Poids 6 % |
| 10 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 483 $ Poids 6 % |
| 11 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 037 $ Poids 6 % |
| 12 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 468 851 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.