377 Chemin LAVALLEE · Hemmingford
Valeur estimée
447 700 $
Autre · 2 440 $/m² · 183,5 m² · constr. 1972 · terrain 252 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 559,4 m²
Frontage
143,8 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 266 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969231214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
927540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
68015969231214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 50 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 501 m · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 644 435 $ Poids 52 % |
| 2 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 833 $ Poids 33 % |
| 3 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 628 $ Poids 4 % |
| 4 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 130 $ Poids 4 % |
| 5 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 700 974 $ Poids 3 % |
| 6 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 383 996 $ Poids 3 % |
| 7 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +76 310 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 834 468 $ Poids 2 % |
| 8 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 095 $ Poids 2 % |
| 9 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 222 $ Poids 1 % |
| 10 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −9 327 $ | 291 007 $ Poids 1 % |
| 11 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +68 598 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 663 619 $ Poids 1 % |
| 12 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +68 644 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 823 095 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.