372 Chemin MOORE · Hemmingford
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 88,8 m² · constr. 1955 · terrain 86 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 365,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 409 200 $ -6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969342099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
68015969342099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 54 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 307 785 $ Poids 1 % |
| 2 | 978, 3e Rang, Hemmingford 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 306 999 $ Poids 1 % |
| 3 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie −39 487 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 507 736 $ Poids 1 % |
| 4 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −8 562 $ | 389 126 $ Poids 1 % |
| 5 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 3.5 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 377 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 362 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −36 451 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −30 632 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 374 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 285 671 $ Poids 0 % |
| 12 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 429 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.