Chemin MOORE · Hemmingford
Valeur estimée
358 500 $
Autre · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
6 300 $
Rôle antérieur 5 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969346695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
5 000 $
ID provincial
68015969346695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 35 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 857 $ Poids 11 % |
| 3 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 11 % |
| 4 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 962 $ Poids 10 % |
| 5 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 771 $ Poids 8 % |
| 6 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 7 % |
| 7 | 818, Vieux Chemin, Hemmingford 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (2 525 $/m²) 382,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 235 $ Poids 5 % |
| 8 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 211 $ Poids 5 % |
| 9 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 442 $ Poids 5 % |
| 10 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 3 % |
| 11 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 2 % |
| 12 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 623 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.