Chemin MOORE · Hemmingford
Valeur estimée
949 400 $
Autre · 1 304 $/m² · 728,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 213 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
728,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213 882,5 m²
Frontage
1 115,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 012 400 $
Rôle antérieur 4 797 100 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969462205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 917 600 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
4 797 100 $
ID provincial
68015969462205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 93 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, Vieux Chemin, Hemmingford 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (2 525 $/m²) 382,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 388 985 $ Poids 0 % |
| 2 | 13, chemin Jarvis, Hemmingford 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 697 $ Poids 0 % |
| 3 | 552, Chemin Élizabeth, Hemmingford 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 1 250 000 $ (2 699 $/m²) 463,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 540 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.