429 Chemin MOORE · Hemmingford
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 158,1 m² · constr. 1955 · terrain 17 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 562,7 m²
Frontage
243 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 242 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969490978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
68015969490978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 65 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 709 039 $ Poids 28 % |
| 2 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −7 248 $ | 96 511 $ Poids 24 % |
| 3 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 804 m · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +48 809 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 621 020 $ Poids 16 % |
| 4 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 662 604 $ Poids 8 % |
| 5 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 604 269 $ Poids 7 % |
| 6 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 334 800 $ Poids 6 % |
| 7 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 100 404 $ Poids 2 % |
| 8 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 795 $ Poids 2 % |
| 9 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 2.6 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie +51 853 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 1 130 395 $ Poids 2 % |
| 10 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 471 334 $ Poids 0 % |
| 11 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.