424 Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
680 700 $
Autre · 5 065 $/m² · 134,4 m² · constr. 1940 · terrain 288 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 910,5 m²
Frontage
405,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 632 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969522884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
68015969522884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 82 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −40 431 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 605 539 $ Poids 5 % |
| 2 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 573 417 $ Poids 5 % |
| 3 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 954 $ Poids 3 % |
| 4 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +48 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 776 $ Poids 1 % |
| 5 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 118 $ Poids 0 % |
| 6 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 407 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 457 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 990 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.