434 Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
988 900 $
Autre · 4 838 $/m² · 204,4 m² · constr. 1986 · terrain 84 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 798 m²
Frontage
203,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
803 300 $
Rôle antérieur 531 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969554841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
580 100 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
68015969554841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 93 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +119 033 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 238 530 $ Poids 13 % |
| 2 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +84 667 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 863 930 $ Poids 8 % |
| 3 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 610 $ Poids 1 % |
| 4 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +63 729 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 677 485 $ Poids 0 % |
| 5 | 752, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 684 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.