446 Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 142,6 m² · constr. 1975 · terrain 79 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 288 m²
Frontage
190 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 352 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969574801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
68015969574801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 84 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −65 334 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 054 163 $ Poids 20 % |
| 2 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −43 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 339 $ Poids 14 % |
| 3 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +2 416 $ | 101 580 $ Poids 13 % |
| 4 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 742 406 $ Poids 12 % |
| 5 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 637 $ Poids 6 % |
| 6 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 460 507 $ Poids 4 % |
| 7 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 643 $ Poids 2 % |
| 8 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 348 565 $ Poids 0 % |
| 9 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −33 999 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 579 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 804 $ Poids 0 % |
| 11 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 148 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.