441 Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 150,4 m² · constr. 2014 · terrain 60 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 703,1 m²
Frontage
200 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 432 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969577028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
68015969577028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 88 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −42 064 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 077 433 $ Poids 36 % |
| 2 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 782 425 $ Poids 16 % |
| 3 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 111 140 $ Poids 11 % |
| 4 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 776 683 $ Poids 7 % |
| 5 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 713 054 $ Poids 3 % |
| 6 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 307 $ Poids 3 % |
| 7 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 592 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 746 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 871 $ Poids 0 % |
| 11 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 172 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.