445 Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 131,3 m² · constr. 1975 · terrain 60 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 708,5 m²
Frontage
200,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 344 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969597028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
68015969597028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 79 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −47 318 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 717 303 $ Poids 7 % |
| 2 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 940 $ Poids 4 % |
| 3 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 581 500 $ Poids 4 % |
| 4 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 442 175 $ Poids 3 % |
| 5 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +62 222 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 609 446 $ Poids 3 % |
| 6 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 194 $ Poids 2 % |
| 7 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 335 271 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 256 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +44 024 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 463 003 $ Poids 0 % |
| 10 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie −31 861 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 112 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 4.0 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +10 574 $ | 191 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.