Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
649 200 $
Autre · 2 427 $/m² · 267,5 m² · constr. 1985 · terrain 385 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 647 m²
Frontage
380,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 763 100 $ +2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969621790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
767 100 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
763 100 $
ID provincial
68015969621790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 80 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, route 219 Nord, Hemmingford 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 810 000 $ (2 530 $/m²) 320,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −66 657 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 913 500 $ Poids 1 % |
| 2 | 281, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (2 324 $/m²) 264,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 803 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.