1030 Chemin WHITE · Hemmingford
Valeur estimée
964 800 $
Autre · 5 187 $/m² · 186 m² · constr. 1950 · terrain 279 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 376,4 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
833 900 $
Rôle antérieur 852 500 $ -2.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969656765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 100 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
852 500 $
ID provincial
68015969656765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 93 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 973 m · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +64 141 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 183 638 $ Poids 51 % |
| 2 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 720 502 $ Poids 8 % |
| 3 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 102 366 $ Poids 2 % |
| 4 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 979 $ Poids 2 % |
| 5 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +74 198 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 754 069 $ Poids 1 % |
| 6 | 752, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 192 925 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.