1007 Chemin WHITE · Hemmingford
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 155,7 m² · constr. 1977 · terrain 95 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 718,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 338 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969671896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
68015969671896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 90 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 093 245 $ Poids 57 % |
| 2 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 732 314 $ Poids 19 % |
| 3 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +3 382 $ | 106 430 $ Poids 9 % |
| 4 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +57 630 $ | 778 287 $ Poids 5 % |
| 5 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 553 $ Poids 4 % |
| 6 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 675 325 $ Poids 1 % |
| 7 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 714 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 600 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 367 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.