1017 Chemin WHITE · Hemmingford
Valeur estimée
909 100 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 191,1 m² · constr. 1965 · terrain 183 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 481,4 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 466 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969674949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
68015969674949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 92 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 831 m · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +79 355 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 198 853 $ Poids 52 % |
| 2 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +57 068 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 765 035 $ Poids 12 % |
| 3 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −2 416 $ | 111 125 $ Poids 4 % |
| 4 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +51 270 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 537 451 $ Poids 3 % |
| 5 | 752, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 207 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.