536 Chemin JAMES-FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
797 800 $
Autre · 3 675 $/m² · 217,1 m² · constr. 1945 · terrain 251 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 710,3 m²
Frontage
154,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 719 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978558861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
719 400 $
ID provincial
68015978558861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 88 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 421 309 $ Poids 11 % |
| 2 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −55 620 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 703 483 $ Poids 9 % |
| 3 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 330 426 $ Poids 1 % |
| 4 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 3.7 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 297 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 300 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 543 314 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 952 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +87 965 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 784 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.