562 Chemin JAMES-FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
530 500 $
Autre · 4 306 $/m² · 123,2 m² · constr. 1945 · terrain 500 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 598,9 m²
Frontage
159,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 556 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978597739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 900 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
68015978597739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 63 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 400 037 $ Poids 14 % |
| 2 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 331 059 $ Poids 13 % |
| 3 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 468 565 $ Poids 3 % |
| 4 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 350 705 $ Poids 3 % |
| 5 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 546 658 $ Poids 2 % |
| 6 | 343A, Route 219 Sud, Hemmingford 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 510 $ Poids 1 % |
| 7 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 292 710 $ Poids 1 % |
| 8 | 353, route 219 Sud, Hemmingford 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 297 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 396 794 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 190 897 $ Poids 0 % |
| 10 | 343A, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (3 287 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 147 $ · Ajust. superficie +37 962 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 388 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 252, Chemin Brownlee, Hemmingford 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 965 000 $ (8 845 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +62 358 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 981 770 $ Poids 0 % |
| 12 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 246 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.