306 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
604 500 $
Autre · 1 502 $/m² · 402,5 m² · constr. 1965 · terrain 961 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 802,9 m²
Frontage
499,7 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 468 200 $
Rôle antérieur 2 080 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978737565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
927960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 460 700 $
Valeur bâtiment
1 007 500 $
Rôle antérieur
2 080 000 $
ID provincial
68015978737565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 75 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-07 · 974 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 45 % |
| 2 | 353, route 219, Hemmingford 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 353B, Route 219 Sud, Hemmingford 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 33 % |
| 4 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +51 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 231 $ Poids 10 % |
| 5 | 431, avenue Curry A-B-C, Hemmingford 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 772 000 $ Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 535 $ Poids 7 % |
| 6 | 421, avenue McNaughton, Hemmingford 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 945 $ Poids 5 % |
| 7 | 444, avenue McNaughton, Hemmingford 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 582 $ Poids 5 % |
| 8 | 433, avenue McNaughton, Hemmingford 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 4 % |
| 9 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 519 796 $ Poids 4 % |
| 10 | 457, avenue McNaughton, Hemmingford 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 4 % |
| 11 | 465, Avenue McNaughton, Hemmingford 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 111 789 $ Ajust. marché +5 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 687 $ Poids 3 % |
| 12 | 464, rue Frontière, Hemmingford 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 656 $/m²) 301,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +83 306 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 726 186 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.