306 Route 219 app. 120 app. 120 · Hemmingford
Valeur estimée
172 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 608 $/m² · 66 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
11 900 $
Rôle antérieur 11 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978737565601200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
11 900 $
ID provincial
68015978737565601200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 13 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-07 · 974 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 397 $ Poids 45 % |
| 2 | 353, route 219, Hemmingford 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 353B, Route 219 Sud, Hemmingford 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 952 $ Poids 33 % |
| 4 | 431, avenue Curry A-B-C, Hemmingford 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 772 000 $ Ajust. marché +70 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 117 $ Poids 7 % |
| 5 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 040 $ Poids 6 % |
| 6 | 421, avenue McNaughton, Hemmingford 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +48 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 954 $ Poids 5 % |
| 7 | 444, avenue McNaughton, Hemmingford 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +51 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 454 $ Poids 5 % |
| 8 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 067 $ Poids 4 % |
| 9 | 492, avenue Champlain, Hemmingford 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 312 558 $ Poids 4 % |
| 10 | 433, avenue McNaughton, Hemmingford 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +40 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 239 $ Poids 4 % |
| 11 | 457, avenue McNaughton, Hemmingford 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 779 $ Poids 4 % |
| 12 | 465, Avenue McNaughton, Hemmingford 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 111 789 $ Ajust. marché +6 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 815 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.