306 Route 219 app. 138 app. 138 · Hemmingford
Valeur estimée
182 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 498 $/m² · 72,9 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
29 600 $
Rôle antérieur 29 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978737565601380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
68015978737565601380000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 14 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 388 124 $ Poids 16 % |
| 2 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 830 m · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −55 577 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 439 774 $ Poids 13 % |
| 3 | 492, avenue Champlain, Hemmingford 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 318 284 $ Poids 8 % |
| 4 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 281 $ Poids 6 % |
| 5 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 375 $ Poids 6 % |
| 6 | 343A, Route 219 Sud, Hemmingford 2025-07-25 · 949 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −46 873 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 282 225 $ Poids 5 % |
| 7 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 296 026 $ Poids 5 % |
| 8 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 448 785 $ Poids 5 % |
| 9 | 353, route 219 Sud, Hemmingford 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 297 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 965 $ · Ajust. superficie −44 835 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 130 $ Poids 4 % |
| 10 | 572, avenue Fortin, Hemmingford 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 761 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 905 $ Poids 3 % |
| 11 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché −2 185 $ · Ajust. superficie −53 519 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 379 895 $ Poids 3 % |
| 12 | 343A, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-07-04 · 949 m · Vendu 329 000 $ (3 287 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 807 $ · Ajust. superficie −44 699 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 317 208 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.