306 Route 219 app. 212 app. 212 · Hemmingford
Valeur estimée
183 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 743 $/m² · 67 m² · constr. 2012
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
22 300 $
Rôle antérieur 22 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978737565602120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
22 300 $
ID provincial
68015978737565602120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 15 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −43 823 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 394 371 $ Poids 8 % |
| 2 | 492, avenue Champlain, Hemmingford 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 942 $ Poids 5 % |
| 3 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 431 035 $ Poids 5 % |
| 4 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −47 802 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 458 381 $ Poids 2 % |
| 5 | 572, avenue Fortin, Hemmingford 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 761 $ · Ajust. superficie −38 479 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 420 408 $ Poids 2 % |
| 6 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché −2 185 $ · Ajust. superficie −68 774 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 388 841 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.