306 Route 219 S app. 318 app. 318 · Hemmingford
Valeur estimée
172 500 $
Plex (2-5 logements) · 5 693 $/m² · 30,3 m² · constr. 2005
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
13 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978737565603180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3444538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
68015978737565603180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 13 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-07 · 974 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 397 $ Poids 45 % |
| 2 | 353, route 219, Hemmingford 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 353B, Route 219 Sud, Hemmingford 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 952 $ Poids 33 % |
| 4 | 431, avenue Curry A-B-C, Hemmingford 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 772 000 $ Ajust. marché +70 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 117 $ Poids 7 % |
| 5 | 421, avenue McNaughton, Hemmingford 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +48 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 954 $ Poids 5 % |
| 6 | 444, avenue McNaughton, Hemmingford 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +51 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 454 $ Poids 5 % |
| 7 | 433, avenue McNaughton, Hemmingford 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +40 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 239 $ Poids 4 % |
| 8 | 457, avenue McNaughton, Hemmingford 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 779 $ Poids 4 % |
| 9 | 465, Avenue McNaughton, Hemmingford 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 111 789 $ Ajust. marché +6 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 815 $ Poids 3 % |
| 10 | 461, rue McNaughton, Hemmingford 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 106 544 $ Ajust. marché +29 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 890 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.