306 Route 219 S app. 322 app. 322 · Hemmingford
Valeur estimée
198 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 484 $/m² · 79,8 m² · constr. 2006
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
29 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978737565603220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3444540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
68015978737565603220000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 17 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 208 $ Poids 25 % |
| 2 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 611 $ Poids 12 % |
| 3 | 492, avenue Champlain, Hemmingford 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 210 $ Poids 11 % |
| 4 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 481 420 $ Poids 6 % |
| 5 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 455 357 $ Poids 6 % |
| 6 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché −2 185 $ · Ajust. superficie −35 679 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 407 415 $ Poids 6 % |
| 7 | 572, avenue Fortin, Hemmingford 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 761 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 437 627 $ Poids 5 % |
| 8 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 597 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 492 528 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.