306 Route 219 app. R1 app. R1 · Hemmingford
Valeur estimée
217 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 493 $/m² · 87,2 m² · constr. 2016
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
76 700 $
Rôle antérieur 41 300 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978737565607010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
68015978737565607010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 20 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 830 m · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 604 $ Poids 54 % |
| 2 | 343A, Route 219 Sud, Hemmingford 2025-07-25 · 949 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 332 743 $ Poids 35 % |
| 3 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 265 $ Poids 29 % |
| 4 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 457 $ Poids 27 % |
| 5 | 353, route 219 Sud, Hemmingford 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 297 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 965 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 376 452 $ Poids 25 % |
| 6 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 829 $ Poids 18 % |
| 7 | 343A, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-07-04 · 949 m · Vendu 329 000 $ (3 287 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 807 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 365 383 $ Poids 15 % |
| 8 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 629 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 487 071 $ Poids 12 % |
| 9 | 492, avenue Champlain, Hemmingford 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 927 $ Poids 10 % |
| 10 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 347 707 $ Poids 9 % |
| 11 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché −2 185 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 450 748 $ Poids 9 % |
| 12 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 813 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 020 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.